martes, 26 de marzo de 2013

Informe sobre las hipotecas 2013


El Instituto Nacional de Estadística (INE) acaba de hacer públicos algunos datos relativos a las hipotecas en el mes de enero de 2013.

Entre enero de 2012 y enero de 2013, los españoles con la vivienda hipotecada pagaron una media de 102.906 €; una reducción del 4'0% en relación a la anualidad anterior.

En enero de 2013 se constituyeron en España 25.447 hipotecas sobre viviendas; esto supone un crecimiento del 44'8% con respecto al mes anterior, y es la mayor subida en los últimos cinco años.

Con respecto a la totalidad de las hipotecas inscritas en los Registros de la Propiedad -no sólo las de vivienda-, entre enero de 2012 y enero de 2013 se había pagado una media de 110.875 €; un descenso del 9'4% con respecto a la anualidad anterior.

En enero de 2013, el valor de las fincas urbanas con hipoteca se acercaba a los 4.332 millones de euros; un descenso del 16% con respecto a enero de 2012. Mientras que en viviendas propiamente dichas, el capital prestado se acercaba a los 2.619 millones de euros, con un descenso anual del 15'9%.

En enero de 2013, las hipotecas sobre viviendas alcanzaron el 57'1% de todo el dinero prestado; los préstamos sobre solares se situaron en el 9%, las fincas rústicas en el 5'6%, y el 28'3% del dinero se destinó a "otras (fincas) urbanas".

El tipo de interés medio aplicado en el total de préstamos hipotecarios fue del 4'23%; una reducción del 4'3% desde enero de 2012. Centrándonos en las hipotecas sobre viviendas, el tipo medio de interés fue del 4'24%, con un descenso anual del 1'6%.

Según las entidades que prestan el dinero, las cajas de ahorro lo hicieron con un interés medio del 4'38% y un plazo medio de 23 años; mientras que los bancos prestaron a un interés medio del 4'31% y un plazo medio de 21 años.

En cuanto al tipo de interés, el 94'4% de las hipotecas se firmaron con un interés variable (el 88% utilizando el tipo de referencia Euribor), y el 5'6% lo hicieron a plazo fijo.

Durante enero de 2013 en España se concretaron 25.447 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un capital prestado total de 2.618'65 millones de euros.

Las comunidades autónomas con más hipotecas sobre viviendas fueron Andalucía (5.205 hipotecas), Cataluña (3.751) y Madrid (3.740). Y las comunidades donde se prestó más dinero para hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (508'5 millones de euros), Andalucía (453'9) y Cataluña (414'2).

En la Región de Murcia se constituyeron 673 hipotecas sobre viviendas, con un importe total en préstamos de 53'57 millones de euros. Esto supuso un aumento del número de hipotecas del 53'7% desde diciembre de 2012, aunque la diferencia anual (desde enero 2012) supuso una reducción del 26'4%.


En concreto, en enero de 2012 se constituyeron en la Región de Murcia 1.000 hipotecas sobre fincas urbanas, con un valor total de 94'84 millones de euros, y 112 hipotecas sobre fincas rústicas, con un valor total de 11'56 millones de euros.

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